Maison Le Puy-en-Velay
EXCLUSIVITE ! maison de plain-pied env 174m² dont une partie des combles aménagés avec un espace nuit, autre partie des combles aménageables, grand garage, atelier et abri de jardin sur env 1600 m² de terrain clos et arboré
Vente maison, 5 pièces, 3 chambres, surface 174m²
174.00 m²
3 chambres
1 salle de bains
terrain de 1616.00 m²
Réf. : O15942
Maison - 5 pièces - 174 m² - Le Puy-en-Velay
plain-pied avec combles aménagés - fonctionnalité - dépendances et terrain
A 20 mn du PUY EN VELAY, au SUD DE LA HAUTE LOIRE, Maison très bien entretenue de plain pied d'env 174 m² (rénovation année 90 et 2000) avec combles dont une partie aménagée comprenant :
EN REZ-DE-CHAUSSÉE
un hall d’entrée, un séjour ouvert sur un double salon avec un espace cozzy pour se lover au coin du feu, une cuisine récente indépendante entièrement équipée avec accès sur terrasse et cour, une suite parentale rénovée XXL (dressing, salle d’eau avec WC) un bureau, un cellier avec lingerie , une salle de bains avec double vasque, couloir avec placards, deux accès aux combles et accès atelier/garage
A L’ÉTAGE :
Combles aménagés sous rampants avec une pièce avec dégagement/ escalier qui communique avec une chambre et une autre partie des combles aménageables avec double accès
A L’EXTERIEUR : en complément une terrasse côté cuisine et séjour, une cour, un garage avec atelier , une dépendance non attenante (abri bois/jardin)
La maison est équipée d’un chauffage électrique, de panneaux photovoltaïques env 20m² qui rapportent jusqu'à 2500 € par an et d’un poêle à bois l'ensemble sur terrain clos et paysagé d'env 1600m² avec 2 accès indépendants et 2 portails ( une entrée côté garage et une entrée côté habitation)
Exposition SUD-OUEST avec Vue dégagée et dominante sur la Vallée et les massifs montagneux
Habitable de suite, À rafraîchir suivant goût personnel , possibilité d’exploiter le volume et le potentiel très intéressant de la maison suivant besoins (créer et/ou optimiser les pièces différemment)
Pour consulter la visite virtuelle de la maison (lien à copier:coller dans votre navigateur) : https://my.matterport.com/show/?m=b4U42kaEHpW
Découvrez ce bien en consultant la visite virtuelle et en prenant rendez-vous avec votre conseillère Christèle GENTES 06 58 79 87 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GTI Immobilier LE PUY EN VELAY
Christèle GENTES
Négociateur
Informations sur ce bien à Le Puy-en-Velay
Général
- Réf. : O15942
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : Le Puy-en-Velay
- Code postal : 43000
- Département : Haute-Loire (43)
- Orientation : Sud-Ouest
Montant
- Prix : 213 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1 108 €
Surface / Etage
- Surface totale : 174 m²
- Surface Carrez : 174 m²
- Surface habitable : 174 m²
- Nb. de niveaux : 2
- Surface terrain : 1 616 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc: 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Convecteur
- Nature du chauffage : Electricité
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 2
- Nb. parking ext. : 1
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Cellier : oui
- Type de cuisine : Equipée
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3540€ et 4830€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Situation de ce bien immobilier à Le Puy-en-Velay
- Situation : Campagne
- A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Transports en commun, Soin, Collèges, Activité sportive, Randonnée, Aires de jeux, Associations, Musée
