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Maison d'architecte Frugerès-les-Mines

Maison d’architecte

Vente Maison d'architecte, 6 pièces, 3 chambres, surface 135m²

250.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : X16373

Maison - 6 pièces - 135 m² - Frugerès-les-Mines

À vendre à Frugeres-les-Mines (43250): dans un lotissement très calme, maison 6 pièces de 150 m² avec piscine. Cette maison d’architecte des années 80, qui ne fait absolument pas son âge, possède un aménagement moderne et facile à vivre au quotidien.
Au RDC, on entre par une véranda lumineuse, isolée et chauffée, où se trouve une salle à manger utilisable toute l’année. Elle peut tout aussi bien n’être utilisée en tant que tel qu’hors période de chauffe, puis utilisée à titre de jardin d’hiver, par exemple, créant ainsi un sas permettant de limiter les entrées d’air froid dans le reste de la partie habitable à chaque entrée et sortie de la maison. À l’intérieur, on trouve une jolie cuisine équipée, un vaste séjour avec insert, tourné au sud, une buanderie et des WC. Cette configuration permettrait aisément de créer une salle d’eau dans la buanderie (+ de 6 m²), et de compartimenter une chambre dans l’espace salle à manger du séjour pour obtenir une partie habitable de plain pied.
À l’étage, trois chambres de 10 à 18 m², une salle de bain, des WC et des rangements composent l’espace nuit.
Séparé de la partie habitation principale par le garage, accessible depuis la cour, isolé et chauffé également, un bureau de 13 m² dessert aussi un cellier de 8 m², offrant ainsi un espace totalement indépendant, idéalement propice pour du télétravail au calme ou autre activité professionnelle ou de loisir.
Autres plus, au sud, plus de 55 m² de terrasse dont une partie couverte, une dépendance avec four à pain, idéal pour les soirées pizzas en famille ou entre amis, et sans oublier la très belle piscine (4x8). Elle est couverte sur une charpente en bois lamellé-collé imputrescible, fermée de baies en double vitrage, pouvant presque ainsi être considérée comme une piscine intérieure, car utilisable la majeure partie de l’année.
Quant au terrain, entièrement clos de mur, avec portail automatique, il est extrêmement soigné tout en nécessitant un minimum d’entretien de par sa superficie et sa faible surface de pelouse.
Toutes commodités à proximité, 5min de St Florine et Brassac-les-Mines, 15 minutes d’Issoire et Brioude et seulement à 2km de l’A75.

Votre agence GTI Immobilier BRIOUDE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 6 pièces en prenant contact avec Olivier Pombar au 06.08.85.76.59, pombar@gti-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1952 Avis
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Informations sur ce bien à Frugerès-les-Mines

Général

  • Réf. : X16373
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Frugerès-les-Mines
  • Code postal : 43250
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Orientation : Nord-Est

Montant

  • Prix : 258 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 250 m²
  • Surface Carrez : 135 m²
  • Surface habitable : 158 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Climatisation réversible
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/263/2023/10/20/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/263/2023/10/20/8/450/450/graphe/habitation/0/white.png

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