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Maison Lantriac

EXCLUSIVITE ! Maison de 84 très bien entretenue d'env 187 m² sur 2 niveaux entièrement aménagés + combles aménageables, double garage env 50 m² indépendant sur magnifique terrain d’environ 1680m² clos et paysagé avec un puits, un abri de jardin et une piscine hors-sol

Vente maison, 7 pièces, 4 chambres, surface 187m²

187.38 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 1680.00 m²

Réf. : O16731

Maison - 7 pièces - 187,38 m² - Lantriac

Venez découvrir à LANTRIAC cette maison traditionnelle année 84 d’environ 187 m2 habitable, avec véranda sur 2 niveaux entièrement aménagés en habitation dont un niveau de plain pied + combles aménageables sur terrain paysagé clos et plat d'env 1680 m² avec piscine hors-sol, un abri de jardin + bois, un puits et une dépendance d'env 50 m² (double garage)

Elle est orientée au sud-ouest, proche du centre et hors lotissement.

Au rez-de-chaussée (plain-pied), vous trouverez un grand hall d'entrée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur séjour, un espace lingerie et une cave .
Au 1er étage, un grand dégagement avec placard ( + trappe d’accès aux combles), une cuisine avec accès sur la véranda et un cellier attenant, un séjour avec cheminée et accès sur la véranda, 2 chambres + une salle de bain avec un WC indépendant

Ce bien est équipé d’un chauffage électrique dont au 1er étage un plancher chauffant avec une cheminée insert, les fenêtres sont en double vitrage bois , avec volets battants bois et roulants
La construction est de type traditionnelle, la couverture de la toiture est de 2023, PAS DE GROS ŒUVRE, la maison est très bien entretenue, habitable de suite. A RAFRAICHIR - POTENTIEL INTÉRESSANT A EXPLOITER

Découvrez ce bien en prenant RDV avec votre conseillère : Christèle GENTES 06 58 79 87 26
Afin de vous rendre compte des volumes et de la configuration des pièces
nous vous proposons de consulter la visite virtuelle depuis votre PC ou Smartphone en immersion totale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1925 Avis
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Informations sur ce bien à Lantriac

Général

  • Réf. : O16731
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Lantriac
  • Code postal : 43260
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 279 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 275 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 187,38 m²
  • Surface Carrez : 187,38 m²
  • Surface habitable : 187,38 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 680 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Infracable
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/288/2024/03/04/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/288/2024/03/04/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4120€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024

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