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Maison de ville Paulhaguet

Maison de ville Paulhaguet

Vente Maison de ville, 7 pièces, 5 chambres, surface 240m²

240.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

Réf. : A16644

Exclusivité

Maison - 7 pièces - 240 m² - Paulhaguet

En vente à Paulhaguet (43230) : maison 7 pièces, orientée Est/Ouest de plus de 240 m².
Cette maison de ville a la particularité d’offrir toute une partie de plain pied avec son RDC composé d’un vaste séjour de 50 m² avec une belle cuisine ouverte, une chambre de 18 m² avec son dressing attenant, et une Salle de bain avec baignoire balnéo deux places et une douche connecté à jets hydro-massants.
Les deux niveaux supérieurs comptent chacun deux très grandes chambres et une salle d’eau. La cage d’escaliers, desservant ces étages, étant accessibles depuis le hall d’entrée, il serait aisé de créer deux appartements indépendants pour de grands enfants, héberger des amis, ou assurer un revenu locatif permettant d’amortir rapidement le financement du bien.
En annexe, un garage, une cave voûtée, une toute petite terrasse accessible depuis le premier étage et un stationnement privatif.
Prestations énergétiques intéressantes avec PAC couplée à une climatisation réversible + cuisinière à granules dans le séjour, et un total de 9KW de panneaux solaires permettant un coût nul de dépenses liées à la production d’eau chaude et une redistribution d’énergie sur le réseau.
À proximité : gares, écoles et Collège, commerces, supermarché.
RN102 à 2min. À 15min de Brioude et 40min du Puy en Velay.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant contact avec votre agent GTI Immobilier Olivier Pombar au 06.08.85.76.59. pombar@gti-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1806 Avis
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Informations sur ce bien à Paulhaguet

Général

  • Réf. : A16644
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Paulhaguet
  • Code postal : 43230
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 150 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 183 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 240 m²
  • Surface Carrez : 240 m²
  • Surface habitable : 242,30 m²
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/142/2023/10/31/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/142/2023/10/31/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

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