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Maison d'architecte Le Puy-en-Velay

EXCLUSIVITE et COUP DE COEUR ASSURE ! Belle propriété de plain-pied sur 2 niveaux, aux lignes dynamiques, très fonctionnelle d'env 183m² avec une grande terrasse, balcon, dépendances, l’ensemble sur un terrain clos, arboré et paysager d'env 1200 m2 avec vue panoramique sur monument historique et massifs montagneux !.

Vente Maison d'architecte, 8 pièces, 5 chambres, surface 183m²

183.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 1180.00 m²

Réf. : O16917

Prestige

Maison - 8 pièces - 183 m² - Le Puy-en-Velay

architecture avec agencement très bien étudié - secteur et cadre - vue magnifique

Découvrez en exclusivité cette splendide maison d'architecte située à proximité du pittoresque village de POLIGNAC. Avec ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, cette propriété vous offre confort et élégance dans un cadre exceptionnel, sans nuisances et hors lotissement.


Caractéristiques principales :

Surface : env 183 m², répartis sur deux niveaux dont une partie nuit de plain-pied, offrant de généreux espaces de vie et de confort.
Architecture : Contemporaine avec ses lignes dynamiques et élégante, ses finitions de qualité et ses nombreuses ouvertures apportant le maximum de luminosité.

Disposition :
Rez-de-chaussée :
Chambres : Deux chambres spacieuses, un dressing, parfaites pour accueillir famille et amis.
Salles de bain : Une salle de bains refaite avec WC indépendant.
Salon/Séjour : Un vaste espace de vie lumineux, idéal pour les moments de détente en famille.
Cuisine : Cuisine ouverte et entièrement équipée, avec cellier et espace buanderie, accès chaufferie et garage.

Étage :
Chambres : Trois chambres supplémentaires, toutes aussi confortables et bien agencées.
Bureau : Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
Salon, dégagement : Un second salon, parfait pour les moments de détente ou de divertissement.
Bibliothèque : Un coin lecture cosy pour les amoureux des livres.
Salle d'eau : Une salle d'eau avec WC indépendant.
Mezzanine : Une superbe mezzanine avec vue plongeante sur le séjour, ajoutant une touche d'élégance avec son balcon , la vue sur la forteresse et d'ouverture à l'ensemble.

Extérieur :

Terrain clos et paysagé : Un jardin magnifiquement entretenu, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente.
Terrasse avec stores bannes : Une grande terrasse côté cuisine et sur toute la façade principale pour profiter des beaux jours.
Vue exceptionnelle : Une vue panoramique sur la forteresse de Polignac et les massifs montagneux, offrant un cadre de vie unique.

Confort et équipements :

Plancher chauffant système hydraulique au sol au rez-de-chaussée + radiateurs pour un confort optimal.
Volets électriques, moustiquaires, porte de garage et portail électriques, visiophone : Pour plus de confort et de sécurité.
Grande terrasse sur 2 façades équipée de stores bannes + balcon à l'étage
Volumes : Des espaces généreux et bien distribués, offrant une excellente circulation.
De nombreux placards et rangements
Fibre optique
Garage avec atelier et abri de jardin
Conduit prédisposé pour équipement cheminée ou poêle.....

Entretien :
Maison très bien entretenue et suivi régulier, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, habitable de suite

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle, alliant modernité et fonctionnalité dans un cadre idyllique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère CHRISTELE GENTES AU 06 58 79 87 26. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE GTI www.gti-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1925 Avis
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Informations sur ce bien à Le Puy-en-Velay

Général

  • Réf. : O16917
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Grand standing

Localisation

  • Ville : Le Puy-en-Velay
  • Code postal : 43000
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 414 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 717 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 183 m²
  • Surface Carrez : 183 m²
  • Surface habitable : 183 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 180 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/206/2024/05/03/64/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/206/2024/05/03/64/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2960€ et 4050€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024

Situation de ce bien immobilier à Le Puy-en-Velay

  • Situation : Zone résidentielle

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