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Maison en Pierre Raucoules

Bien de PRESTIGE !

Vente Maison en Pierre, surface 322m²

322.00 m²

terrain de 1831.00 m²

Réf. : O16713

Prestige

Maison - 322 m² - Raucoules

Pierre - Luminosité - Spacieux

EXCLUSIVITÉ GTI IMMOBILIER , Véritable COUP DE CŒUR pour cette bâtisse rénovée d’environ 322m2 habitables!!!

Bâtisse comprenant deux logements indépendants . La partie habitation comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une chambre, une buanderie et un atelier puis au premier étage une chambre avec salle d’eau et un MAGNIFIQUE espace de vie ouvert avec un accès de plain pied sur l’extérieur !
A l’étage, une belle mezzanine comprenant un espace salon et bureau suivi d’une passerelle avec accès sur une suite parentale tout confort !

Double vitrage bois , très bonne isolation, chauffage au sol par géothermie et poêle à bois dans le salon. Classe énergétique B (DPE) et bien raccordé au tout à l’égout.

Au rez-de-chaussée un appartement vendu meublé de type T3 comprenant une cuisine ouverte sur un séjour/salon très lumineux avec accès directement sur l’extérieur puis un couloir desservant deux chambre et une salle d’eau. Actuellement loué 750€/mois jusqu’en septembre. Possibilité de faire de la courte durée et du gîte .

Le tout sur un terrain arboré d’environ 1 831m2 situé à deux pas du centre du village et des commodités ! Visite virtuelle disponible.

Vous trouverez à proximité: la Via fluvia, le Velay express, de nombreux chemin pour de belles balades et le barrage de Lavalette véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la campagne !

Pour plus de renseignements et pour visiter, contactez Nadège PEYRARD au 06 58 79 86 55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2013 Avis
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Informations sur ce bien à Raucoules

Général

  • Réf. : O16713
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Raucoules
  • Code postal : 43290
  • Département : Haute-Loire (43)

Montant

  • Prix : 499 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 500 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 322 m²
  • Surface Carrez : 322 m²
  • Surface habitable : 322 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 831 m²

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Géothermique
  • Type de chauffage : Individuel

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/103/2024/03/19/3/450/450/graphe/habitation/1/322/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/103/2024/03/19/3/450/450/graphe/habitation/1/322/white.png

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