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Merle-Leignec (42380)

Ferme 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

1
550 m²
129 000 €
Réf 17164
Votre agence GTI Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover située dans un petit hameau de Merle-Leignec. Cette bâtisse en pierre se compose de 4 pièces, 80 m² de surface et 550 m² de terrain avec une orientation au Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 32m2 avec une cuisine simple, une salle à manger et un salon. Une porte donnant à une seconde pièce servant de cellier buanderie ainsi qu'un wc. A l'étage, deux chambres dont une avec une salle d'eau.Sur le palier de l'étage se trouve un wc et un coin pour une chambre supplémentaire. Ce bien est un Coup de c?ur assuré. Très bon état avec menuiseries double vitrage bois.Les combles peuvent être aménageables. Des travaux restent à prévoir comme l'assainissement, le système de chauffage, actuellement assuré par un poêle à bois, la remise aux normes électriques sera à prévoir. La toiture a été refaite entièrement il y a moins de 30ans. L'extérieur propose 500m2 de terrain non clos. Rivière à deux pas pour un coin de verdure et de calme. Visite virtuelle disponible. Lionel FLANDIN 06.44.02.36.20

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • terrain 550 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • arrière cuisine 11,9 m²
  • cuisine 32,5 m²
  • arrière cuisine 11,9 m²
  • cuisine 32,5 m²

Etage 1

  • chambre 15,4 m²
  • chambre 15,5 m²
  • chambre ouverte 18,4 m²
  • chambre 15,4 m²
  • chambre 15,5 m²
  • chambre ouverte 18,4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 129 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 411 €

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