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Aurec-sur-Loire (43110)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 51 m²

73 300 €

Réf 18853

Prix : 73 300 € (environ 1 437 €/m²)

Description :

À Aurec-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison en pierre de 51 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Elle convient aussi bien à un investissement locatif qu'à une première acquisition entièrement sur mesure. Vendue libre de tout occupant.

Composition

Rez-de-chaussée : pièce de vie de 32 m² avec coin toilette
Étage : chambre de 12 m² avec dégagement et accès direct au grenier (non aménageable, utilisable en rangement)
Sous-sol : espace salle de bains de 3,5 m² et garage de 18 m²

Les points forts

Charme de la pierre
Proximité immédiate du centre-ville (5 minutes à pied)
Garage de 18 m²
Raccordée au tout-à-l'égout
Taxe foncière très faible : 22 €/an

Travaux à prévoir

Remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage)
Isolation complète du bâtiment
Installation d'un système de chauffage (aucun chauffage actuellement)

Votre projet
Une vraie page blanche : vous choisissez l'agencement, les matériaux et le niveau de confort. Après travaux, ce bien peut devenir un logement de caractère à occuper ou à louer. Bien libre, visites sur rendez-vous.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 51 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1870
Chauffage autre : radiateur (autre)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 73 300 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Groupe GTI Monistrol sur Loire

04 71 75 67 56

monistrol@gti-immobilier.fr

22 avenue de la Libération 43120 Monistrol-sur-Loire

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