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Malvalette (43210)

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

942 m²

219 000 €

Réf V510063129

Située au calme sur la commune de Malvalette au lieu-dit Angelard, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et très bien entretenu. Idéal pour une famille ou un premier achat !

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 95,46 m² de plain-pied
Pièce de vie : Bel espace séjour chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Espace nuit : 3 chambres
Sanitaires : Une salle de bain + douche et un WC indépendant
Stationnement & Annexe : Grand garage double avec coin buanderie
Terrain : Parcelle arborée et bien exposée de 942 m²

Équipements & Prestations :

Chauffage : Confort absolu grâce au chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage et volets en bois
Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout
Taxe foncière : 895 € / an

Maison saine et fonctionnelle sans aucun travail de structure à prévoir. À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle au 06 66 02 40 72

Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=tWFuNGiWsa9

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
terrain 942 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2008
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord
vue Dégagée sur la nature
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.14 m²
cuisine 10.7 m²
salon/sejour 30.31 m²
salle de bain 7.79 m²
WC 1.15 m²
couloir 6.36 m²
chambre 13.2 m²
chambre 10.47 m²
chambre 10.51 m²
garage 34 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2

Financier

Informations financières

Prix de vente 219 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 895 €

Groupe GTI Firminy

04 77 06 20 20

firminy@gti-immobilier.fr

22 rue Jean Jaurès 42700 Firminy

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