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Sainte-Sigolène (43600)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

35.718 m²

139 000 €

Réf V1160063220

Opportunité d’investissement ou projet de résidence principale, à proximité immédiate du centre-ville

Nous vous proposons à la vente, à Sainte-Sigolène, une maison mitoyenne à rénover offrant des volumes rares à ce prix et une réelle modularité de projet, possibiliter de créer deux appartements.

Description du bien

Surface habitable d’environ 80 m²
Garage en rez-de-chaussée d’environ 80 m²
Combles aménageables d’environ 43 m² au second niveau
Terrain d’environ 35 m²
Charpente et toiture en bon état
Chauffage au fioul

État général et travaux à prévoir

Rénovation complète à envisager
Installation électrique à refaire
Plomberie à refaire
Travaux de rénovation énergétique à prévoir (DPE G)

Potentiel du bien

Possibilité de création de deux logements indépendants.
Configuration adaptée à un investissement locatif après travaux comme à une résidence principale avec garage et combles à aménager

Situation
Sainte-Sigolène, à proximité du centre-ville (commerces, services, écoles).

Informations financières et légales

Prix : 139 000 € honoraires à la charge du vendeur
DPE : G – GES : G
Information sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponible sur Géorisques.gouv.fr

Contact et visites
Visites sur rendez-vous uniquement. Pour toute demande, contactez Guillaume PERRET/GTI-IMMOBILIER Monistrol sur Loire.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 460 € et 7 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 35,72 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2ème étage

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 10.294 m²
chambre 9.408 m²
cuisine 11.462 m²
salle de bain 4.081 m²
salon/sejour 26.621 m²

Rez-de-chaussée

garage 80 m²

Etage 2

grenier 80 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 139 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Groupe GTI Monistrol sur Loire

04 71 75 67 56

monistrol@gti-immobilier.fr

22 avenue de la Libération 43120 Monistrol-sur-Loire

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