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Raucoules (43290)

Maison 6 pièce(s) 322 m²

1831 m²

449 000 €

Réf 16713

EXCLUSIVITÉ GTI IMMOBILIER , Véritable COUP DE C?UR pour cette bâtisse rénovée d?environ 322m2 habitables!!! Bâtisse comprenant deux logements indépendants . La partie habitation comprend au rez-de-chaussée un hall d?entrée, une chambre, une buanderie et un atelier puis au premier étage une chambre avec salle d?eau et un MAGNIFIQUE espace de vie ouvert avec un accès de plain pied sur l?extérieur ! A l?étage, une belle mezzanine comprenant un espace salon et bureau suivi d?une passerelle avec accès sur une suite parentale tout confort !Double vitrage bois , très bonne isolation, chauffage au sol par géothermie et poêle à bois dans le salon. Classe énergétique B (DPE) et bien raccordé au tout à l?égout.Au rez-de-chaussée un appartement vendu meublé de type T3 comprenant une cuisine ouverte sur un séjour/salon très lumineux avec accès directement sur l?extérieur puis un couloir desservant deux chambre et une salle d?eau. Anciennement loué 750€/mois jusqu?en septembre. Possibilité de faire de la courte durée et du gîte . Le tout sur un terrain arboré d?environ 1 831m2 situé à deux pas du centre du village et des commodités ! Visite virtuelle disponible.Vous trouverez à proximité: la Via fluvia, le Velay express, de nombreux chemin pour de belles balades et le barrage de Lavalette véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la campagne ! Pour plus de renseignements et pour visiter, contactez Nadège PEYRARD au 06 58 79 86 55

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 322 m²
terrain 1 831 m²
Chauffage autre : autre (autre)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 449 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Dunières

04 71 61 98 34

dunieres@gti-immobilier.fr

18 rue du 8 Mai 43220 Dunières

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