+47
Brioude (43100)

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

1
1299 m²
Piscine
249 000 €
Réf VM69235
À Brioude (43100), maison 8 pièces de près de 140m² habitables sur 1300m² de terrain. Visite virtuelle 3D complète disponible ! Située en position dominante sur les hauteurs de Brioude, cette maison propose une très belle vue sur les monts du Forez. Son agencement est résolument tourné vers ses extérieurs, avec des pièces offrant toutes un accès direct aux terrasses à l?Est ou à l?Ouest par des portes fenêtres. Grâce à cette configuration traversante, l?immense séjour de 66m² reste lumineux quelle que soit l?heure de la journée. La particularité du coin salle à manger de cet espace est une grande cheminée pensée et dessinée par la propriétaire et conçue par un artisan tailleur de pierre, qui amène beaucoup de cachet à la pièce. La cuisine de style provençale est également ouverte sur le séjour, tout comme la loggia de plus de 12m² qui vient encore agrandir l?espace de vie avec une ambiance dedans/dehors. La salle d?eau a été fraîchement rénovée avec une très jolie douche italienne. Sur le même niveau, on trouve trois chambres de 9 à 13m² qui encore une fois, proposent chacune un accès terrasse, et des WC séparés. Au sous sol, une chambre supplémentaire avec point d?eau a été aménagée. On y trouve aussi un bureau, une buanderie de 13m², une cave et un garage isolé et transformé en atelier de 28m². Sur l?arrière, surplombant la maison, une troisième terrasse où se trouve la piscine de 4x8 dispose d?un appentis sous lequel un bar et une cuisine d?été rendent cet espace baignade très convivial. Au niveau énergétique, des panneaux photovoltaïques placés sur les deux pans de toit occasionnent un apport de revenus non négligeables à ce bien. Pour plus d?informations, prenez contact avec votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au O6.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • terrain 1 299 m²
  • séjour 68 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • appentis haut 13,5 m²
  • pool house
  • terrasse av 60 m²
  • terrasse ar
  • terrasse piscine
  • cuisine 10,5 m²
  • salon 33 m²
  • salle À manger 34,5 m²
  • dégagement 5,6 m²
  • sde 6,7 m²
  • wc 1,2 m²
  • chambre 9,5 m²
  • chambre 12,6 m²
  • chambre 13 m²
  • loggia 12,4 m²
  • sous sol
  • dégagement 15 m²
  • bureau 8,5 m²
  • chambre 15,2 m²
  • wc 1 m²
  • buanderie 13,4 m²
  • cave 16,8 m²
  • atelier 16,5 m²
  • hall 3,3 m²
  • appentis 41 m²
  • appentis haut 13,5 m²
  • pool house
  • terrasse av 60 m²
  • terrasse ar
  • terrasse piscine
  • cuisine 10,5 m²
  • salon 33 m²
  • salle À manger 34,5 m²
  • dégagement 5,6 m²
  • sde 6,7 m²
  • wc 1,2 m²
  • chambre 9,5 m²
  • chambre 12,6 m²
  • chambre 13 m²
  • loggia 12,4 m²
  • sous sol
  • dégagement 15 m²
  • bureau 8,5 m²
  • chambre 15,2 m²
  • wc 1 m²
  • buanderie 13,4 m²
  • cave 16,8 m²
  • atelier 16,5 m²
  • hall 3,3 m²
  • appentis 41 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 500 €

Autour du bien

Découvrez le quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
BRIOUDE Agence