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Saint-Germain-Lembron (63340)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 192 m²

50 m²

244 900 €

Réf V400061650

NOUVAUTE DANS VOTRE AGENCE GTI ISSOIRE!!!

Maison de grand standing : piece de vie de plus de 60m², avec cuisine ouverte, salle à manger et espace salon avec cheminée.

Acces terrasse bois de 50m², sans aucun vis à vis.

Une piece de 23m² reste à aménager selon vos envies.

A l'étage, désservie par un magnifique escalier en pierres de volvic, 5 grandes chambres (entre 15 et 20m²) et une salle de bain.

Une cave compléte ce bien.

De nombreux placards et rangements sont présents dans la maison, le charme de l'ancien a été conservé lors des rénovations.

Chauffage au gaz, double vitrage, pas de travaux à prévoir.

La visite virtuelle est disponible en agence, contactez votre conseillère Elodie au O76589O465

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 192 m²
carrez 191 m²
terrain 50 m²
séjour 22 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue RUE
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 40 m²
salon/sejour 22 m²
chambre 23 m²
cellier 11 m²
WC 1 m²

Etage 1

chambre 21 m²
chambre 15 m²
chambre 21 m²
salle de bain 7 m²
chambre 16 m²
chambre 16 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 244 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 827 €

Issoire

09 73 31 03 39

issoire@gti-immobilier.fr

2 boulevard Albert Buisson 63500 Issoire

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