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Saint-Julien-d'Ance (43500)

Ferme 4 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

250 m²

169 900 €

Réf VM71289

Située A QUELQUES KMS DE CRAPONNE SUR ARZON, venez découvrir cette jolie ferme en pierres mitoyenne de 123m² env et ses dépendances !!!

Elle comprend au rez de chaussée, une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour très lumineux de 35m² env avec poêle à granulés, un cellier/buanderie et un wc indépendant.

Au premier étage on retrouve 2 belles chambres de 12 et 18m² env, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous trouverez une 3éme chambre de 13m² env dans les combles en partie aménagées.

Des dépendances de 143m² env composées d'une ancienne écurie et d'une grange de 50m² env chacune pouvant agrandir la partie habitable et un abri voiture sur un terrain sans vis à vis de 250m² env accompagnent ce bien !!!

Double vitrage, tout à l'égout, pas de travaux à prévoir.

Plus d'infos en appelant votre conseillère GTI Immobilier,

Marion Billig Durand au 07 62 80 32 97

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 730 € et 6 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
terrain 250 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : autre (autre)
1 parking(s)
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

wc indépendant 1.74 m²
cellier / buanderie 7.80 m²
cuisine meublée et équipée (gazinière) 13.16 m²
séjour avec poêle à granulés 35 m²
abri voiture ouvert 16 m²
ecurie avec cave de 6m² env 48.40 m²

Etage 1

wc indépendant 1.25 m²
salle d\'eau avec sèche serviette électrique 3.52 m²
chambre exposée au sud avec placard 12.20 m²
chambre exposée au sud avec placard 17.55 m²
palier / bureau 16.66 m²
grange 48.82 m²

Etage 2

chambre dans les combles (42m² env) 13.05 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 169 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 702 €

Groupe GTI Craponne-sur-Arzon

04 71 03 33 82

craponne@gti-immobilier.fr

1 boulevard du Nord 43500 Craponne-sur-Arzon

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