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Lamontgie (63570)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 171 m²

200 m²

Réf VM70695

EN EXCUSIVITE Magnifique bâtisse en pierres de 1821, à l'entrée du village de Lamontgie, à seulement 12mn de l'échangeur d'autoroute d'Issoire. La maison, de plus de 160m², une fois restaurée, représentera un bien d'exception. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon vouté de 46m², agrémentée d'une belle cheminée. Une cuisine aménagée de 18m², accolée à une buanderie et WC complètent l'étage. Au 1er, desservie par un escalier en pierres, se trouvent une pièce aménageable, 3 chambres dont une avec douche et toilettes, ainsi qu' une grande salle de bain avec baignoire et WC. Le dégagement de 19m² permet la création d'un bureau ou autre. Le bien se complète d'une cave, d'une cabane de jardin et d'un terrain d'environ 250m², principalement situé au fond de l'impasse, ce qui vous permettra de profiter de votre extérieur en toute tranquillité. ATTENTION : d'importants travaux sont à réaliser : changement de la toiture dans son intégralité (y compris la charpente), stabilisation d'un mur porteur, plancher du grenier, traitement des murs contre la moisissure, menuiseries... Idéal projet de vie à la campagne, maison secondaire ou investisseur pour achat/revente.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 171 m²
terrain 200 m²
séjour 46 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1821
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : autre (autre)
1 parking(s)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

buanderie avec wc 7.9 m²
cuisine amenagee equipee voutee 17.9 m²
salon voutee avec cheminee. acces cave 46 m²
entree fermee 4 m²
buanderie avec wc 7.9 m²
cuisine amenagee equipee voutee 17.9 m²
salon voutee avec cheminee. acces cave 46 m²
entree fermee 4 m²

Etage 1

salle de bain avec baignoire et wc 12 m²
chambre 7.6 m²
chambre 31.5 m²
piece pouvant faire 1 chambre mais pas d ouverture 10.5 m²
chambre avec salle d eau 14 m²
degagement pouvant faire office de bureau 19 m²
salle de bain avec baignoire et wc 12 m²
chambre 7.6 m²
chambre 31.5 m²
piece pouvant faire 1 chambre mais pas d ouverture 10.5 m²
chambre avec salle d eau 14 m²
degagement pouvant faire office de bureau 19 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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Groupe GTI Issoire Agence

Le Puy-en-Velay (43000)

Appartement 1 m²

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