Description
Mandat 17062
En exclusivité, jolie maison en pierre rénovée à 15 mn de la commune d'Arlanc.Amoureux du calme et de la nature, venez découvrir cette maison sur un terrain de 1700m², offrant un cadre de vie exceptionnel !Au rez-de-chaussée, une jolie pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée, une grande cheminée où un poêle y est installé, un salon chaleureux et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un palier spacieux qui dessert 3 chambres de 12 à 15 m² et une autre salle d'eau avec wc de 12 m². Au niveau supérieur, un vaste grenier de 65 m² très bien isolé avec laine de roche + laine soufflée, ce dernier peut être aménagé aisément.Sans sortir de la maison, vous accédez à une magnifique cave voûtée et à une grande grange où il est possible de garer plusieurs véhicules et de laisser la place pour un coin bricolage.En extérieur se trouve un abris bois.Le bien est équipé d'une microstation, de convecteur électrique en plus du poêle à bois.Une visite s'impose alors n'hésitez pas à contacter votre négociatrice GTI immobilier Anne Farget au 0669958750.
Équipements et confort
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Surface habitable 303.9 m²
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Surface terrain 1500 m²
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Surface sejour 34 m²
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Nombre de pièces 5
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Nombre de chambres 3
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Nombre de salles d'eau 2
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Nombre de toilettes 2
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Meuble Oui
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Nombre d' étages 4
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Nombre de niveaux 4
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Annee construction 1830
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 10/07/2024Classe énergétique
E
328 kWh/m².an
Classe climatique
B
10 kg CO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 693 €
Localisation et points d'intérêt
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JORAND Frédérique
GTI Immobilier AMBERT