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Vergongheon (43360)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

547 m²

172 500 €

Réf VM71112

A Vergongheon (43360): Maison de plain pied de 91m² sur près de 550m² de terrain. Visite virtuelle 3D complète disponible sur simple demande. Cette maison dotée de trois chambres est située au coeur du village et est en excellent état, avec de nombreuses rénovations récentes. L'intérieur est très lumineux et propose une bonne distribution des pièces. La cuisine aménagée dans un style intemporel est très fonctionnelle, et le séjour de 28m² est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La salle d'eau dispose d'une douche italienne et les WC sont séparés. Les trois chambres d'environ 10m² chacune sont tout aussi lumineuses que les pièces de vie. En annexe, une dépendance sur deux niveaux complète ce bien. Sa surface au sol de plus de 25m² permet d'aisément stationner un véhicule au RDC, et offre un espace de stockage avec une possibilité d'aménagement de l'étage. La couverture a été refaite comme celle de la maison et la charpente est en bon état. Ce bien peut aussi bien convenir à une famille (terrain clos, école maternelle/élémentaire et aire de jeux à deux pas, le tout dans un village agréable à moins de 20min d'Issoire), qu'à quelqu'un recherchant une maison de plain pied avec une configuration permettant son accès à des personnes à mobilité réduite et avec un terrain ne nécessitant que peu d'entretien. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agent GTI Immobilier Olivier Pombar au o6.08.85.76.59

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
terrain 547 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
Chauffage autre : autre (electrique)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 10,9 m²
chambre 10,3 m²
sde 5,5 m²
wc 1,6 m²
chambre 9,8 m²
séjour 27,7 m²
cuisine 12,7 m²
degagement hall+couloir 12,2 m²
chambre 10,9 m²
chambre 10,3 m²
sde 5,5 m²
wc 1,6 m²
chambre 9,8 m²
séjour 27,7 m²
cuisine 12,7 m²
degagement hall+couloir 12,2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 172 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

BRIOUDE

09 86 38 63 94

brioude@gti-immobilier.fr

22 rue Jules Maigne 43100 Brioude

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