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Vivre en Ardèche (07) en 2019

Le département de l'Ardèche (07) fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes et doit son nom à sa rivière, affluent du Rhône, qui traverse d’ouest en est son territoire. Vivre en Ardèche verte

Entre montagne et Provence, ce département peu densément peuplé possède de nombreux atouts. Sa qualité de vie, sa proximité avec les grands espaces et sa douceur de vivre attirent chaque année de nouveaux habitants. Il fait bon vivre en Ardèche. GTI immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier en Ardèche et vous propose des appartements, terrains, maisons à vendre en Ardèche autour d’Annonay, en Haute-Ardèche, au nord du département non loin de la Haute Loire. 

Découvrez tous nos biens immobiliers en vente en Ardèche (07)

 

Pourquoi vivre en Ardèche ?

Un fort tissu économique

Le département de l’Ardèche bénéficie d’une position géographique stratégique entre la Vallée du Rhône et le Massif Central, non loin des grands axes tels que l’A7 reliant Lyon, Valence et le midi Provençal.  De nombreuses TPE et PME ont implanté leur siège social ou établissements sur ce territoire attractif. On compte également plusieurs grands groupes dont EDF, LVMH, Hermès, Plastic Omnium, Iveco, Xerox, Orange, Arkema…  


Le tourisme vert : une place privilégiée dans l’économie ardéchoise

Le tourisme est très développé en Ardèche. Le département est la destination verte par excellence car elle dispose de nombreux sites remarquables : des cascades, des gorges, de canyons, des sources volcaniques, des parcs naturels… L’Ardèche méridionale est de loin la plus touristique avec Vallon Pont d’Arc, porte d’entrée des Gorges de l’Ardèche et sa réserve naturelle, la grotte chauvet la zone du Tricastin. Dans les Cévennes aussi on peut découvrir le Pont du diable et dans la montagne ardéchoise le mont Gerbier de Jonc où la Loire prend sa source. Son patrimoine historique, la beauté de sa nature et la diversité des paysages attirent des milliers de visiteurs chaque année.  Le tourisme vert est à l’honneur dans le département et son économie est considérable. 

 

Où vivre en Ardèche ?

Découvrir les différents paysages et cadres de vie de l’ardèche

L’ardèche présente une grande variété de milieux naturels et de paysages ainsi que des aires urbaines importantes telles que Valence, Romans sur Isère et Tournon sur Rhône

  • L'Ardèche Méridionale, également appelé Bas-Vivarais, qui s'étend de la vallée du Rhône au piémont cévenol. Cette zone est de loin la plus touristique lors de la période estivale avec le village médiéval de Balazuc, les Gorges de l’Ardèche, à parcourir en canoë ou à pied.
  • Dans la Cévenne ardéchoise, pays des serres, qui s'étend des Vans au Col de Mézilhac,  on peut y découvrir le Pont du Diable à Thueyts, enjambant d’une seule arche l’Ardèche à plus de 15 m de hauteur.
  • La Montagne Ardéchoise, rude plateau à plus de 1 000 mètres d'altitude, faiblement peuplé et sauvage avec son célèbre mont Gerbier de Jonc où la Loire prend sa source.
  • L'Ardèche verte, au nord du département : Annonay, berceau de l'aérostation, ville d'origine des frères Montgolfier. 
  • Le pays d'Aubenas-Vals, carrefour de l'Ardèche : Aubenas, porte du parc naturel régional des Monts d'Ardèche possédant un riche patrimoine.

 

Tout quitter pour aller vivre dans l’Ardèche verte, au nord du Vivarais

Situé sur la pointe Nord du département, ce territoire verdoyant composé de forêts et de prairies, a pris naturellement la dénomination d'Ardèche verte, par opposition aux paysages plus arides et secs du sud. C'est là que GTI Immobilier vous propose la majorité de ses biens immobiliers, non loin de la Loire et Haute Loire. La zone Sud-Ouest, rurale, qui regroupe les communautés de communes du Pays de Saint-Félicien et du Val d'Ay, est moins peuplée et la population y est relativement âgée.

Vivre à Annonay

Annonay, où nous avons de nombreux biens immobiliers en vente se trouve au pied des Monts du Vivarais et est la commune la plus peuplée de l’Ardèche. Elle se trouve à 75 kilomètres de Lyon, et à 45 kilomètres de Saint-Étienne. Avec ses reliefs l’entourant, la ville a été édifiée en amphithéâtre. Annonay est un carrefour de routes commerciales : de la Vallée du Rhône à la région de Saint-Étienne, et de la région lyonnaise au sud du Massif Central.
Depuis les années 2000, les rénovations et les constructions se poursuivent à Annonay. La ville s’étale de plus en plus, ce qui a fait d’Annonay une intercommunalité dynamique appelée Annonay Rhône Agglo.
Annonay abrite actuellement des industries en constructions mécaniques, carrosserie, textiles, chaussures, produits agroalimentaires et pharmaceutiques. La ville abrite l’entreprise Canson, en souvenir de sa célèbre activité de papeteries et est la ville française de l'autocar avec les usines Irisbus / Iveco


Un immobilier attractif en Ardèche 

Le marché immobilier de l'Ardèche est dynamique et les prix de l’immobilier, après avoir fortement progressé jusqu’en 2011, stagent. En Ardèche le prix de l’immobilier est abordable, même si des disparités existent sur le territoire. Il faut compter en moyenne 1 356 € par m2 pour un appartement et 1 620  € par m2 pour une maison, selon les données Meilleurs Agents au premier trimestre 2019. Les territoires ruraux du sud de l’Ardèche méridionale connaissent un regain démographique lié à l’arrivée de nouveaux résidents et du fort dynamisme de ce secteur.

  • A Annonay, où se situe la majorité de nos biens en vente, le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1 113 €et 1659 € pour une maison. 
  • A Tournon sur Rhône, il est de 1 693 € pour un appartement et 1628 € pour une maison. 


Parmi nos biens en vente, nous vous proposons des maisons en pierre, maisons de village, maisons hautes typiquement ardéchoiseS. Amoureux des vieilles pierres, découvrez aussi nos  granges et maisons à restaurer.
Ou si vous souhaitez construire la maison de vos rêves, nous vous proposons des terrains en vente à Talencieux, avec vue dégagée, et tous nos terrains viabilisés autour d’Annonay. Pour les bricoleurs, ou ceux qui souhaitent faire un projet d’investissement immobilier, découvrez nos plateaux à aménager à Annonay. 
Parmis nos appartements, venez visiter l’une de nos surfaces disponibles, variées, du T1 au T6 et duplex et même un loft à aménager dans une ancienne usine !
 

Parmi nos biens en vente en ce moment en Ardèche verte : 

Maison

300 675 €

Vion

7 pièces - 300

Grandes pièces de vie - Atypique - Proche de tous commerce

16

Maison

295 000 €

Annonay

8 pièces - 177

Vue dégagée - grandes superficies - terrain clos et arboré

12

Maison de ville

270 300 €

Annonay

7 pièces - 200

Maison pierre - École - Transports

8

Maison en Pierre

330 000 €

Annonay

7 pièces - 215

4 chambres - Vue panoramique - Environnement d’exception

7
Vente Maison 7 pièces 165m² Mars (07320) - photo
Prestige

Maison

258 000 €

Mars

7 pièces - 165

cadre et vue idyllique sur la campagne - Modernité et style - Qualité

16
Vente Maison 9 pièces 250m² Rochepaule (07320) - photo
Prestige

Villa

250 000 €

Rochepaule

9 pièces - 250

Vue à couper le souffle - Atypique - Beaux volumes

7